追踪报道二 吉林省长春市: 二道区长江村百名村民的祈愿呐喊

2023-07-26 08:45:22  来源:
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吉林省长春市二道区人民政府,二道区人民法院:

2023年7月14日,媒体都报道了二道区人民法院拍天富集团公司1号地还债,该地原是宅基地,百姓诉求由商业用地变回原商住用地建回迁房。最近二道区长江村村民刘晨哲等众多百姓继续向媒体反映:新闻媒体曝光后二道区人民法院不但没有拿出处理意见,反而还要立即挂牌拍卖村民的宅基地,对于媒体的新闻报道置若罔闻。村民反映到:一是有争议土地不能拍卖,二是不能瞎折腾影响拆迁户权益,三是更换开发商对百姓的承诺谁来保证。

挂牌拍卖这块土地将造成市、区政府已批准的项目流产,上亿元的经济损失谁来负责?更为严重的是政府批准的是商住用地,后调整为商业用地,百姓诉求改回商住用地,解决100多户回迁安置用房问题,如果法院一味的强行将这片地拍卖了,百姓的住房问题怎么解决?这是百姓的切身利益,是重大的民生问题,熟重孰轻,我们的领导同志心里明明白白。

既然商住用地可以改为商业,那为什么商业用地就不能改回商住用地了呢?我们认为不是调整规划,而是改回原规划,现在是逼的老百姓上天无路,入地无门,多次去,省、市区上访,信访部门档驾不作为,百姓认为就是主要领导的态度,这块地有异议,法院应停止拍卖,建议规划部门恢复原规划,商业用地变商住用地给百姓建回迁房。这是政府的形象,也是法律的尊严,也是为百姓排优解难的好政府。

二道区位于长春市区东部。东与永吉县万昌镇相连,南与净月旅游开发区接壤,西靠伊通河,北与宽城区、九台市东湖镇衔接,属于商业极度繁华地带,近几年棚户区改造如火如荼,商业地产开发热度不减,寸土寸金,引得众多房地产开发商垂涎欲滴。


据百姓反映到:吉林省天富房地产开发集团有限公司(以下简称天富集团)在2013年进行棚户区改造,用部分地块偿还长春市汇达担保有限公司代偿款2000万元,现二道人民法院查封了天富御苑1号地块进行拍卖。天富御苑1号地块是天富集团拆迁用地,原规划是13层商住安置房,项目现已搁置了五年,2022年二道区法院公示拍卖这块地,众多拆迁百姓才知道开发商用他们的宅基地还债,八年未建回迁房,众多拆迁户一直到省、市、区上访!

2021年,天富集团调整后的规划许可证批了下来。天富集团公司和长春市保利能源有限公司(以下简称保利能源)合作,天富集团公司出地、保利能源规划、出钱,林德利班组建设的原则签订了三方合作协议。但是保利能源缺少资金,项目开工不久便停下来了,这块地一直在空,村民的房子七、八年前就天富集团被给拆掉了,72套房再加上御苑10#楼拆迁回迁40多套共计110多套房子需要回迁安置,御苑还有4#楼没建,原因是还有几户拆迁户要的太多,走政府拆迁程序过于复杂。这时,天富集团因疫情和市场行情等原因,经济链条断裂,没有资金解决。

2023年初,长春市汇达担保公司给天富集团代偿了2000万元银行贷款后,申请法院把地查封了,然后由二道区法院推向市场拍卖,去年到现场挂牌公示。村民知道后为了维护他们的利益纷纷起来,告天富拍卖他们宅基地还债,不给建回迁房,长春市保利能源有限公司知道要拍卖这块地,向二道区人民法院提出异议,称已经投入几千万元资金,此地有争议,法院开始叫停了。但是春节后又继续进行拍卖,什么原因不清楚,最近即将挂牌拍卖。

天富集团副总马敬说:“长春市汇达担保公司为我们担保贷款,回来又代偿了,我们承认,但是汇达担保公司已经冻结了我们的其他资产了,没有必要在安置项目的土地上下手了”。

马敬说:“这块地严格地说不是块商业用地,因为连接着群众的安置项目。一旦拍卖出去,100多套回迁房怎么解决,这都是老百姓的切身利益,这块地有异议,法院拍卖应该叫停。建议修改规划恢复原设计,由商业再变回商住解决回迁问题,再说原来就是村民的宅基地,我认为既然能由商住变为商业,就能由商业变回商住。总而言之我们公司听政府的,如果改为商住回迁房我们立马开工建设”。

“无论如何也不能拍卖,地一旦没有了,我们的安置房就彻底没有了,我们怎么生活下去。” 二道区长江村安置户陈喜林老人哭着说。

目前我国正处在社会转型期,因经济社会快速发展所引发的各种社会矛盾和冲突比较突出,尤其是在快速城镇化条件下频繁暴发的征地冲突,严重影响政府公信力,维稳成本也在急速攀升。如何实现经济社会稳步发展,是各级政府面临的重要挑战。为此,国家在2010年就发文要求各地全面建立社会稳定风险评估机制,对涉及群众切身利益的重大项目和政策,在决策前要进行经济效益和社会稳定风险的双重评估,防止因项目上马和决策不当引发社会问题。

土地作为重要生产资料和财产,在经济发展中具有特殊的地位,它既是人民安身立命之本,还是重要的资源要素。土地的征收就意味着土地所有权的转移变更,这势必会影响到被征收土地的集体和个人的利益。如果没有科学合理的土地征收决策作保障支撑,则很难平衡各相关方利益,容易引发失地集体和农民的强烈不满,因此土地征收决策中引入社会稳定风险评估机制至关重要。

从某种意义上而言,做好征地社会稳定性风险评估工作,对区域社会稳定起到重要作用。如何科学的评估土地征收社会稳定的风险,做好风险防范和调控工作,是保证土地征收项目顺利进行、区域社会稳定、可持续发展的重点所在。

吉林省长春市二道区商住安置用地要被拍卖的新闻近日冲上热搜,当地各有关部门应站在民生的角度上充分评估社会风险,公正、公平合理的进行开发安置,让和谐社会展现一片蔚蓝的天空。

   群众安置无小事。希望二道区相关单位尊重安置户的意见,了解安置户的意图,和安置户座在一起,真正了解实情,成立高效率的解困安置组织,从实际情况出发,共同研究制定切实可行的政策,不要只谈速度,一“拍”了之,让安置户、政府、开发商都放下包袱,齐心合力把安置房办成民心工程。


 

(责编:xmt)